1010 Chemin DAVIDSON · Saint-Tite
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 267,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777826953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
35027777826953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 279 906 $ Poids 30 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 207 $ Poids 29 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 966 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 300 863 $ Poids 28 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 858 $ Poids 27 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 292 623 $ Poids 24 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 325 996 $ Poids 23 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 616 $ Poids 20 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 661 $ Poids 20 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 123 780 $ Poids 20 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 210 327 $ Poids 18 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 196 749 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.