1040 Chemin DAVIDSON · Saint-Tite
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 1 748 $/m² · 81,8 m² · constr. 1917 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 22 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777837325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
35027777837325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 14 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 084 $ Poids 29 % |
| 2 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 479 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 169 096 $ Poids 20 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 167 389 $ Poids 20 % |
| 4 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 364 082 $ Poids 19 % |
| 5 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 484 $ Poids 17 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 142 $ Poids 11 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 713 $ Poids 11 % |
| 8 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 502 $ Poids 9 % |
| 9 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 728 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.