1115 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 128,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777911757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
35027777911757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 334 570 $ Poids 33 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 556 $ Poids 21 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 214 $ Poids 18 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 287 977 $ Poids 12 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 298 981 $ Poids 12 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +583 $ | 126 001 $ Poids 12 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 185 846 $ Poids 9 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 024 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 200 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 457 $ Poids 7 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 275 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 256 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.