1120 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 43,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,5 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 67 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777922651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
35027777922651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 694 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 86 055 $ Poids 14 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +400 $ | 99 704 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 268 834 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 59 385 $ Poids 3 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 799 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 150 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 135 735 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.