1130 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 68,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777922844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
35027777922844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 436 590 $ Poids 40 % |
| 2 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 0 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 33 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 801 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 392 075 $ Poids 24 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 805 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 74 941 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 331 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.