1160 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 099,8 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777933633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
35027777933633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 701 $ Poids 34 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 254 095 $ Poids 25 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 282 783 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 784 $ Poids 11 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 258 061 $ Poids 10 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 224 238 $ Poids 9 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 196 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 272 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 218 847 $ Poids 5 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 877 $ Poids 5 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 115 181 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.