1161 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 132,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777934380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
35027777934380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 678 $ Poids 27 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 280 $ Poids 12 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 448 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 337 144 $ Poids 6 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +25 973 $ | 345 244 $ Poids 6 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 139 211 $ Poids 6 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 890 $ Poids 6 % |
| 8 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 770 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 742 $ Poids 3 % |
| 12 | 501, rue Marchand, Saint-Tite 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 211 500 $ (1 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 669 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 295 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.