1171 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777934915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
35027777934915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 057 $ Poids 11 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 959 $ Poids 9 % |
| 3 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 845 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 301 482 $ Poids 4 % |
| 6 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 246 443 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 875 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, rue Marchand, Saint-Tite 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.