1251 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 154,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777978736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
35027777978736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 082 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 256 586 $ Poids 4 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 980 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 336 $ Poids 3 % |
| 6 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 113 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 521 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 140 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.