1271 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 155,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,8 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777989877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
35027777989877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 186 607 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 932 $ Poids 7 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 050 $ Poids 4 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 453 491 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 038 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 553 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 243 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 141 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.