1290 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777999997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
35027777999997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 329 904 $ Poids 18 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +10 556 $ | 273 106 $ Poids 16 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 304 831 $ Poids 2 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 507 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 282 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 311 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 298 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 295 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 119 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 124 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 328 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.