59 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
79 000 $
Autre · 1 710 $/m² · 46,2 m² · terrain 147 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 440,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 47 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778048987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
35027778048987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 1 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 447 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 591 $ Poids 35 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 556 m · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 17 % |
| 4 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 221 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.