55 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 182,2 m² · constr. 2003 · terrain 49 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 272,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778059875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
35027778059875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 95 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 180 $ Poids 26 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 533 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +44 170 $ | 647 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 536 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 379 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 688 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 477 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.