1291 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778090623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
35027778090623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 241 319 $ Poids 21 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 762 $ Poids 15 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 785 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 75 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 79 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 185 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −23 239 $ | 256 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 172 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.