78 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
163 000 $
Chalet · 2 865 $/m² · 56,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778101339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
35027778101339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 19 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 194 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 96 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 944 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −819 $ | 63 094 $ Poids 37 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 892 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 285 296 $ Poids 36 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 944 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 144 223 $ Poids 18 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 841 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 335 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 307 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.