106 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 62,7 m² · constr. 1959 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778103185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
35027778103185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 987 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 367 361 $ Poids 46 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 65 511 $ Poids 32 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 295 912 $ Poids 29 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 149 752 $ Poids 16 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 264 046 $ Poids 16 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 480 $ Poids 5 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 148 860 $ Poids 4 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 332 902 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 348 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.