108 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 4 280 $/m² · 56,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 122 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778103296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
35027778103296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 288 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 867 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 288 618 $ Poids 31 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 992 $ Poids 16 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 600 $ Poids 13 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 826 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 340 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 311 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.