113 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
230 100 $
Chalet · 3 301 $/m² · 69,7 m² · constr. 1957 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 87 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778104372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
35027778104372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 382 829 $ Poids 59 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 68 210 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 307 792 $ Poids 19 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 274 919 $ Poids 12 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 930 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 344 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 156 276 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 364 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.