1320 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 155 m² · constr. 1968 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778108597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
35027778108597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 48 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 479 $ Poids 24 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 962 $ Poids 4 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 338 948 $ Poids 4 % |
| 4 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.