75 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778111323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
35027778111323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 193 $ Poids 25 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 996 $ Poids 13 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 792 $ Poids 10 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 339 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 141 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 136 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.