70 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
526 500 $
Autre · 3 950 $/m² · 133,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778112112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
35027778112112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 93 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 580 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 979 $ Poids 29 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 574 $ Poids 9 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 954 $ Poids 9 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 106 $ Poids 7 % |
| 5 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.