140 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 4 440 $/m² · 65 m² · constr. 1964 · terrain 1 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778115039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
35027778115039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 383 755 $ Poids 41 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +273 $ | 67 943 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 306 462 $ Poids 20 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +625 $ | 155 318 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 274 266 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 121 157 $ Poids 9 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −700 $ | 171 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 345 727 $ Poids 3 % |
| 9 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 151 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 254 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 363 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.