136 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 3 826 $/m² · 87,2 m² · constr. 2013 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778115255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
35027778115255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 481 $ Poids 31 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 258 302 $ Poids 18 % |
| 3 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 903 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 673 $ Poids 7 % |
| 5 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 438 986 $ Poids 3 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 207 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 87 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.