134 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 114,6 m² · constr. 2003 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778115313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
35027778115313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 287 255 $ Poids 20 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 622 $ Poids 17 % |
| 3 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 632 $ Poids 8 % |
| 5 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 966 $ Poids 6 % |
| 6 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 949 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 135 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.