8 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
183 300 $
Chalet · 1 410 $/m² · 130 m² · constr. 1910 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778126026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
35027778126026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 622 $ Poids 28 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 960 $ Poids 8 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 426 $ Poids 6 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 349 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 414 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.