10 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
344 900 $
Chalet · 4 790 $/m² · 72 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778126078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
35027778126078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 77 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 413 219 $ Poids 43 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 72 554 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 129 516 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 326 567 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 293 364 $ Poids 7 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 871 $ Poids 6 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 368 564 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 183 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 159 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 391 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.