37 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 188 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778133879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
35027778133879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 698 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 479 $ Poids 19 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 291 482 $ Poids 18 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 754 $ Poids 9 % |
| 4 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 550 $ Poids 8 % |
| 5 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.