30 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
149 600 $
Chalet · 2 760 $/m² · 54,2 m² · constr. 1955 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778135631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
35027778135631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 350 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 92 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 273 932 $ Poids 21 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 60 477 $ Poids 21 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 262 046 $ Poids 12 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 243 289 $ Poids 7 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 153 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 276 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 122 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.