26 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 3 015 $/m² · 94,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778135698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
35027778135698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −6 334 $ | 238 781 $ Poids 20 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 170 267 $ Poids 20 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 273 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 77 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 265 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 182 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 240 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 110 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 258 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.