27 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778145165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
35027778145165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 48 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 269 728 $ Poids 18 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 313 $ Poids 13 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 325 373 $ Poids 7 % |
| 4 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 618 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 300 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 269 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 278 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 500 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 290 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.