1400 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 241 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 200 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778193359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
35027778193359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 283 874 $ Poids 12 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 165 $ Poids 11 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 535 $ Poids 5 % |
| 4 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 338 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 119 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.