1610 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 206,8 m² · constr. 1900 · terrain 6 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787257905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
35027787257905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 320 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 245 093 $ Poids 29 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 207 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 259 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.