1591 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 156,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787259780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
35027787259780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 110 $ Poids 2 % |
| 2 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 180 175 $ Poids 2 % |
| 3 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 93 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.