1634 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 163,3 m² · constr. 1905 · terrain 6 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787266187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
35027787266187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 191 079 $ Poids 2 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 294 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 188 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −430 $ | 97 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.