1650 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787266393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
35027787266393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 806 m · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 286 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 976 $ Poids 2 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 90 100 $ (1 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 829 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +451 $ | 115 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.