1670 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 211,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787274487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
35027787274487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 0 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 765 $ Poids 31 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 565 $ Poids 3 % |
| 3 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 227 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 72 436 $ Poids 2 % |
| 5 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 297 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.