1631 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
287 700 $
Autre · constr. 1918 · terrain 5 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,9 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787276117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
35027787276117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 55 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 817 m · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 824 $ Poids 51 % |
| 2 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 706 m · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 30 % |
| 3 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 211 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 256 815 $ Poids 21 % |
| 4 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 566 $ | 217 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 398 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, rang Sud, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.