1710 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787283112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
35027787283112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
184 065 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 452 m · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 824 $ Poids 62 % |
| 2 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 355 m · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 257 359 $ Poids 36 % |
| 3 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 168 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 247 515 $ Poids 22 % |
| 4 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 105 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 152 002 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 88 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 947 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.