1717 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 137,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787283883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
35027787283883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 28 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 093 $ Poids 6 % |
| 2 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 87 417 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 173 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 246 $ Poids 2 % |
| 8 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.