1691 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 111,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787284452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
35027787284452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 14 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 496 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 157 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 134 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 288 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.