1752 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 78,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787290746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
35027787290746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 148 m · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 119 815 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 186 $ Poids 8 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 891 $ Poids 5 % |
| 4 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 277 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.