1774 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 206,7 m² · constr. 1943 · terrain 2 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787290971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
35027787290971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 522 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 283 400 $ Poids 27 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 729 $ Poids 9 % |
| 3 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 75 719 $ Poids 5 % |
| 4 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 306 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 225 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 118 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.