1750 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 789 $/m² · 270,6 m² · constr. 1913 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 79 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787291500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
35027787291500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 695 $ Poids 3 % |
| 2 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.