1410 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 121,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787307891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
35027787307891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 938 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 140 $ Poids 1 % |
| 4 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +830 $ | 182 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 91 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 235 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 225 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 245 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.