1401 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 193,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787317536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
35027787317536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 219 148 $ Poids 32 % |
| 2 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 284 217 $ Poids 11 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 514 $ Poids 9 % |
| 4 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 659 $ Poids 2 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 572 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 345 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.