1490 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787323176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
35027787323176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 881 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 154 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 331 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 194 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.