1480 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 206,8 m² · constr. 1908 · terrain 7 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787324050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
35027787324050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 214 455 $ Poids 19 % |
| 2 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 245 093 $ Poids 18 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 215 111 $ Poids 4 % |
| 4 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 931 $ Poids 3 % |
| 5 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 388 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.