1437 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 153,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787326060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
35027787326060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 178 356 $ Poids 9 % |
| 2 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 145 $ Poids 6 % |
| 3 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 185 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 278 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.