1522-1524 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 238,6 m² · constr. 1908 · terrain 2 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787331637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
35027787331637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 799 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 262 596 $ Poids 19 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 229 525 $ Poids 7 % |
| 3 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 758 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 415 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −14 094 $ | 287 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.