1481 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 82,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787333169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
35027787333169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 414 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 186 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 139 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 146 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 140 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.